来源：观点
在新推盘几乎为零、主要依靠线上维持销售的2月，万科等个别企业或许主要是依靠此前已签约的“存货”。
观点地产网 刚过去的2月，全国经历了新冠肺炎疫情防控的完整一个月份，在这段时间内数十个城市的地产项目都处于停工、售楼处关闭状态。因此早有多方预测，房地产行业2月的销售量将降至冰点。
如今随着月度报告相继发布，这种预测正逐渐成为现实。
以1月份的“销冠”万科为例，3月3日晚间公告显示，2月该公司实现合同销售面积173.2万平方米，合同销售金额280.3亿元，同比分别减少29.79%、35.1%。
尽管众人皆知业绩下滑是源于“黑天鹅”事件的影响，但企业或许会对这件事印象深刻。过去多年销售一直平稳增长，万科管理层或许都记不清，上一次销售低于300亿元要追溯至何时了。
至少不是近三年。
从观点地产新媒体统计的部分数据看，2月份万科起码创下了2017年以来最低销售纪录，此前最低值出现在2017年11月，该公司仍录得月度销售额347.5亿元，同比增长17.92%。
数据来源：万科公告，观点指数整理
饶是如此，年销售6000亿的万科仍具备了体量的优势，前两个月该公司累计实现合同销售面积506.7万平方米，合同销售金额829.4亿元，同比分别下降10.22%、9.92%。考虑到疫情防控因素，这样的跌幅似乎并没有很糟糕。
横向对比，万科单月销售也属于行业领先水平，观点指数发布的销售金额TOP100榜单显示，前两个月合约销售过百亿的房企仅22家，同比减少10家；其中恒大逆市录得470亿元，其次是碧桂园300亿元，万科位居第三。
但相比于恒大推出的线上购房、无理由退房以及“5000元认购”、“75折促销”等营销手段，万科则收敛得多。
